Mit dem Investor werden Gespräche über den Verkauf und die Neubebauung des Geländes geführt. Grundlage dafür ist der 2006 eingereichte Entwurf für einen Neubau, der im Folgenden kurz vorgestellt wird:

Städtebau:
Der Vorschlag von Lührs&Holst* basiert auf einem Neubau. Dieser knüpft an die ortstypische Bauweise und Architektursprache in Karlshorst an. Durch die Integration der brachgefallenen Grundstücke in der Dönhoffstraße 40/41 in die Bebauung an der Treskowallee 112 werden städtebauliche Defizite geschlossen und öffentlich nutzbar gemacht. (Abbildung: Außenansicht)

Kultur:
Das Kulturhaus wird innerhalb einer Mischnutzung Kultur-Gastronomie-Gewerbe als ein attraktiver Nutzungsbestandteil in der Gesamtbebauung beschrieben. Es besteht ein optimales und multifunktional angelegtes Flächenangebot (entsprechend Raumprogramm) mit Erweiterungsoptionen für kulturelle Nutzungsbedarfe. (Abbildung: Erdgeschoss)

Wirtschaftlichkeit:
Das Bezirksamt mietet 1.047 qm zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von 12,00 € an. Die jährlichen Miet- und Betriebskosten liegen bei 150.786 €.

• das Angebot vom 04.2006